空き家の管理サービスについて

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空き家になったお家の維持･管理にお困りではありませんか？

空き家の状態が気になるけど遠方でなかなか見に行けない
空き家の管理が煩わしい
相続した実家をどうすれば良いかわからない
庭の草木が隣地に伸びていないか心配
チラシや郵送物の処理が大変
不法投棄や不法侵入など防犯上心配がある
空き家を放置しておりトラブルが起きないか心配
近隣からの苦情が来ないか心配

空き家の問題

●空き家の放置は建物の劣化を進めます。
●換気不足はカビの発生や木材の腐食などの原因となります。
●ポストにチラシが溜まっていると空巣に狙われる危険性が高まります。
●空き家は不法侵入やいたずらの対象になりやすいです。
●庭木が隣地や道路へ越境すると近隣からのクレームに繋がります。
●建物の損傷を放っておくと近隣への被害で損害賠償請求を求められる可能性があります

空き家を良好な状態で保つには
定期的な維持管理が必要となりますが、時間･交通費･手間も掛かるため
そのまま放置をされている方が多いのが現状です。
その後お家の使用･売却をしようとしても、状態の劣化が進むことで
思い通りにならないことがあります。

○将来使用する予定があるため現在は空き家となっている方や
○売却を考えているが急いではいない、将来的に処分が必要と考えている
○自分の土地建物を手放したくない
空き家を所有する理由は様々ですが、
空き家の定期的な維持管理は必ず欠かせないものです。
しかし岸和田市の集計データでは十分な維持管理が行われている空き家は
およそ23％程と推測できます。

将来の使用や売却が困難になる前に、
事前に維持管理を行うことが大切です。

空き家管理の内容

①郵便ポストの確認
郵便ポストにチラシ等投函物が溜まっていると、
人の出入りが無い空き家だと認識され
空巣や不法侵入、いたずらの対象となります。

②庭木の確認
隣地へ草木が越境していると苦情や事故の原因となります。
また、維持管理がされていないと空き家と判断されると
空巣や不法侵入、いたずら被害の原因となります。

③建物損傷の外観確認
台風や大雨などの天災により建物の破損がある場合
早急に修繕をしなければ破損が更に進行します。
早期の対応が大切です。

④戸締まりの確認
空巣や不法侵入、いたずらを防ぐには戸締まりが必要です。
また鍵や窓を割っての侵入も考えられます。
普段との変化を見分けるには定期的な巡回が効果的です。

⑤看板設置など近隣への対応
近隣住民からの苦情対応など連絡を取れる関係づくりが大切です。
また、不法侵入やいたずらなどは隣地住民が気づきやすいため
何かあれば連絡を頂けるメリットもあります。

⑥室内換気･水道水出し･雨漏りや室内の点検
室内の出入りや設備の使用が無ければ
建物の劣化が大幅に進みます。
また室内侵入の痕跡がないか普段との変化を見分けることができます。

オプション(別途見積)
○家具･家電等残置物の撤去
○遺品整理･不用品の回収
○庭木の手入れ草刈り
○除草剤の散布
○ハウスクリーニング
○投函物の転送

空き家管理の料金

　 一戸建ての場合
　　　　　建物外の維持管理のみのプランです
　　ライトプラン　　　　　　　　ライトプラン+
①②③④⑤+報告書の提出　　　①②③④⑤+報告書提出
　　月1回の巡回　　　　　　　　　月2回の巡回
　　月額5,000円　　　　　　　　　月額8,000円

　　　　　室内の維持管理が付属のプランです
　　　標準プラン　　　　　　　　　標準プラン+
①②③④⑤⑥+報告書提出　　　①②③④⑤⑥+報告書提出
　　月1回の巡回　　　　　　　　　　月2回の巡回
　　月額10,000円　　　　　　　　　月額15,000円

サービス提供地域

【大阪府】
●泉大津市
●和泉市
●岸和田市
●貝塚市
●泉佐野市
●熊取町

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空き家の管理から売却･購入まで責任を持ってサポートいたします。

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